什么是普通住房？普通住房和商品房的区别是什么？

普通住房是指供普通居民居住的住宅。它是城市或乡村中普通人所购买或租赁的住房，用于正常的日常生活活动，提供人们基本的居住需求。普通住房与商品房有着一定的区别。

普通住房与商品房的定义区别

普通住房的定义相对简单直接，主要指的是供居民居住的基本住宅，无论是购买还是租赁，都是普通居民为了满足自身居住需求而选择的一种住房形式。

商品房则是以经济效益为主要目标的居住建筑，它是由开发商投资兴建的，然后以盈利为目的销售出去或者出租出去的房屋。商品房拥有房产证，可以进行买卖、租赁等多种交易形式。

从定义上来看，普通住房更注重住房的功能性和基本居住需求的满足，而商品房则更加注重住房的经济价值和投资回报。

普通住房与商品房的价格差异

普通住房一般是由政府或相关社会机构提供，致力于解决普通居民的住房问题。因此，普通住房的价格相对较为平稳和亲民，一般以满足大多数人的购买能力为标准进行定价。

商品房则是由开发商按照市场供需关系和地区经济水平等因素进行定价。一般情况下，由于其追求经济效益的特性，商品房的价格相对高于普通住房，购买商品房通常需要较高的资金投入。

普通住房与商品房的产权性质

普通住房的产权一般属于国家或社会机构，居民购买或租赁时取得的权利主要是使用权。普通住房的产权归属于国家或社会，居民使用期限一般较长，但并不是永久。

商品房则是属于个人或企业私有产权，购房者不仅获得了使用权，还拥有相应的产权证书，享有完全的产权。购买商品房意味着购买了该房产的所有权和使用权，可以进行自由买卖、转让等操作。

普通住房与商品房的供应方式

普通住房的供应方式一般是通过政府提供或组织建设的方式，以解决城乡居民基本住房需求为目标。政府通过土地使用权、购房补贴等方式，提供适应不同收入群体的住房。

商品房的供应方式则以市场为导向，由开发商按照市场需求自主进行建设和销售。购买商品房需要支付相应的购房款，购买者可以选择购买不同类型、面积和地段的房产。

结尾

总的来说，普通住房与商品房在定义、价格、产权性质和供应方式等方面存在着明显的区别。普通住房更注重居民的居住需求和住房保障，价格相对较为亲民；而商品房更加注重经济效益和投资价值，价格较高。购房者在选择时可以根据自身需求和经济实力进行合理的选择。